Proč RESIDION?
Zastupujeme kupujícího, ne jen nemovitost.
Při koupi nemovitosti stojíme na straně klienta. Pomáháme rozhodovat se dříve, než padne podpis nebo nabídka. Posuzujeme, zda dává nemovitost smysl technicky, provozně i dlouhodobě – ne jen podle fotografií a emocí.
Rozumíme stavbám, interiérům i technickému řešení.
Máme praktické zkušenosti ze stavebnictví, realizací interiérů i práce s dispozicemi. Umíme číst rozvody elektro, vody, odpadů, nosné konstrukce i možnosti budoucích úprav. Díky tomu dokážeme odhalit rizika i potenciál ještě před koupí.
Pomáháme dřív, než se z rozhodnutí stane problém.
Klienti nás oslovují ve chvíli, kdy zvažují koupi bytu, domu nebo apartmánu a chtějí nezávislý názor. Upozorňujeme na technické, provozní i investiční souvislosti, které běžná prohlídka nebo realitní inzerát neukáže.
Vidíme hodnotu i tam, kde jiní vidí komplikaci.
Právní omezení, technicky složité stavby, nejasné dispozice nebo nutnost úprav nevnímáme jako překážku, ale jako zadání k posouzení. Naší rolí je říct, zda a za jakých podmínek má nemovitost smysl kupovat.
Známe místní realitu i očekávání kupujících.
Působíme ve Vrchlabí, Špindlerově Mlýně a okolí a zároveň máme zkušenosti z Prahy. Rozumíme jak místnímu trhu, tak lidem, kteří do regionu přicházejí za bydlením nebo investicí.
Stavíme na více než 17 letech praktických zkušeností.
Od roku 2008 propojujeme realitní praxi, stavebnictví, technické řešení a práci s interiérem. Díky tomu dokážeme klientům pomoci nejen s prodejem, ale především s kvalifikovaným rozhodnutím při koupi nemovitosti.
Strategický prodej nemovitostí
Posouzení nemovitosti
před koupí
Zhodnocení a příprava nemovitosti
Nezávislé realitní
poradenství
Vladislav Novotný zakladatel RESIDION
Od roku 2008 pomáhám lidem rozhodovat se při koupi nemovitostí tak, aby se vyhnuli zbytečným rizikům a špatným rozhodnutím.
Díky zkušenostem z realit, stavebnictví a práce s interiéry dokážu posoudit nemovitost nejen z pohledu ceny, ale i technického stavu, dispozice, rozvodů a budoucí využitelnosti. Klientům tak pomáhám vidět to, co při běžné prohlídce často zůstává skryté.
Působím dlouhodobě ve Vrchlabí a Krkonoších a zároveň pracuji s klienty z Prahy, kteří v regionu hledají bydlení nebo investici. Díky tomu rozumím místní realitě i očekáváním kupujících, kteří do oblasti přicházejí.
Klientům nabízím nezávislé partnerství při koupi nemovitosti – založené na strategii, klidu v rozhodování a osobní odpovědnosti za výsledek.
Úspěšné případy, které mluví za nás
Chalupa bez přístupu – prodáno
Chalupa s chybějící cestou, složitými vztahy k pozemku a věcnými břemeny.
Právně vyřešeno a úspěšně prodáno novému majiteli.
Hradec Králové → Žacléř – prodej do 48 hodin
Majitelka potřebovala rychle prodat byt 2+kk v Hradci pro koupi nového bydlení.
Příprava, fotky a marketing → záloha složena do 48 hodin.
Zhodnocení projektu – územní plán
Projekt s omezeným potenciálem a nejasným územním plánem.
Komunikace s úřady a krajem → strategická úprava → výrazné zvýšení hodnoty.
III základní pilíře RESIDION
Analýza & Strategie
Základ správného rozhodnutí.
Posouzení technického stavu a dispozice
Identifikace potenciálu a rizik
Návrh dalšího postupu
Doporučení úprav a cenové strategie
Výsledek: jasný plán, jak s nemovitostí naložit.
Příprava & Zhodnocení
Proměníme potenciál ve výsledek.
Technické a estetické úpravy
Práce s interiérem a exteriérem
Profesionální prezentace a vizualizace
Odstranění technických a právních překážek
Výsledek: nemovitost se prodává rychleji a lépe.
Strategie & Řízení
Řízený proces bez zbytečných rizik.
Vedení celého prodejního procesu
Cílený marketing
Práce s kupujícími
Smluvní a právní servis
Výsledek: klidný prodej s maximální kontrolou.
