Prodej byt 2+1 (sklep) PP 89,42 m²

Stav: EXEKUCE, PRODEJ Lokalita: Vrchlabí, Horská Bytová jednotka, která v sobě spojuje prostor prvorepublikové zástavby s výhodami modernizovaného technického zázemí. Nejedná se o standardní byt, ale o nadprůměrně prostorný celek s celkovou užitnou plochou 100,6 m² (čistá podlahová plocha bytu 89,4 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v Hořejšího Vrchlabí. Nemovitost je v udržovaném stavu po dílčí rekonstrukci a nabízí ideální plátno pro finalizaci interiéru dle vlastních představ.

Cena: na vyžádání / dražba

Dispozice a logika prostoru: Byt se nachází na ulici Horská v Hořejšího Vrchlabí. Dispozice 2+1 je zde pojata v mimořádných rozměrech, které v novostavbách nenajdete. Světlá výška a velikost místností definují vzdušnost celého prostoru:

Obývací pokoj (26,4 m²): Dominantní prostor bytu orientovaný na jih, který díky své velikosti umožňuje velkorysé uspořádání.

Ložnice (21,7 m²): Prostorná klidová místnost s dostatkem místa pro velké šatní skříně i pracovní kout.

Kuchyně (18,2 m²): Samostatná a nezvykle velká místnost, která slouží zároveň jako plnohodnotná jídelna pro celou rodinu.

Vstupní hala (12,5 m²): Reprezentativní vstupní prostor, který tvoří centrální uzel bytu.

Technické zázemí: Byt disponuje vlastní spíží (1,7 m²) a komorou (0,7 m²), což zajišťuje praktické úložné kapacity přímo v bytě.

Příslušenství:

Koupelna s vanou (7,3 m²) a samostatné WC (1,0 m²).

Skladovací prostory: K bytu náleží velký sklep (11,2 m²) v suterénu domu – ideální pro uskladnění lyží a kol.

Technický stav a rekonstrukce (Rok 2017):Dům z roku 1940 prošel v roce 2017 důležitou modernizací, byt je veden jako průměrně udržovaný.

Nejtěžší investice jsou již hotové:

Okna: Kompletně vyměněná plastová okna s izolačním dvojsklem (r. 2017) (chodba)

Vytápění: Ústřední plynové s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody. Máte tak plnou kontrolu nad spotřebou a náklady.

Rozvody: Elektroinstalace, voda i odpady jsou funkční.

Podlahy: V obytných místnostech parkety, PVC a koberce, v koupelně keramická dlažba.

Lokalita a zahrada:Velkou přidanou hodnotou je spoluvlastnický podíl na zahradě za domem (401 m²), která slouží k odpočinku i parkování přímo na vlastním pozemku. Lokalita Hořejšího Vrchlabí nabízí docházkovou vzdálenost do centra a zároveň přímý výjezd směrem na Špindlerův Mlýn a Herlíkovice.

Shrnutí:Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá prostor (90 m² bytové plochy je ve Vrchlabí vzácnost) a nízké provozní náklady (vlastní kotel, plastová okna). Byt je obyvatelný, ale nová podlaha a interiérový design z něj udělají luxusní bydlení.

Data pro vyplnění parametrů:

Dispozice: 2+1

Užitná plocha: 100,6 m² (byt 89,4 m² + sklep 11,2 m²)

Podlahová plocha bytu: 89,42 m²

Podlaží: 2. NP (1. patro)

Vlastnictví: Osobní

Stav: Udržovaný (po dílčí rekonstrukci)

Budova: Cihlová

Sklep: Ano (11,2 m²)

Balkón: Ne

Parkování: Ano (na vlastním pozemku)

Vytápění: Ústřední plynové (vlastní kotel) Zveřejněno na základě dohody s majitelem.

KONTAKT