top of page
Residion-logo
Konzultace

Technický audit
nemovitosti

Odhalíme technická rizika dříve, než se promění ve zbytečné náklady.
 

Prověříme technický stav nemovitosti, identifikujeme slabá místa a připravíme nezávislé doporučení pro další rozhodování, rekonstrukci nebo investici.

Domluvit konzultaci

Kdy má technický audit smysl

  • Před koupí nemovitosti.

  • Před rozsáhlejší rekonstrukcí.

  • Při opakovaných technických problémech.

  • Při plánování investice.

  • Při rozhodování SVJ.

  • Při pochybnostech o kvalitě provedení.

  • Před větší opravou nebo modernizací.

Co prověřujeme

  • Konstrukční stav.

  • Střechu a fasádu.

  • Okna a výplně otvorů.

  • Vlhkost a poruchy.

  • Technické instalace.

  • Stav interiérů.

  • Riziková místa objektu.

Co tím získáte

  • Přehled technického stavu.

  • Identifikaci rizik.

  • Seznam priorit.

  • Doporučený další postup.

  • Podklady pro rekonstrukci.

  • Lepší kontrolu nad investicí.

  • Nezávislý odborný pohled.

Co hledáme

  • Skryté technické problémy.

  • Nevyhovující řešení.

  • Riziko budoucích poruch.

  • Neefektivní investice.

  • Nedostatky v provedení.

  • Kolize mezi profesemi.

  • Místa s vysokým nákladovým rizikem.

Jak audit probíhá

  • 01 — Podklady
    Projdeme dostupnou dokumentaci, informace o objektu a cíle klienta.

  • 02 — Prohlídka nemovitosti
    Prověříme skutečný stav a zaměříme se na technicky riziková místa.

  • 03 — Vyhodnocení
    Rozlišíme běžné opotřebení, závady, rizika a oblasti vyžadující další odborné posouzení.

  • 04 — Stanovení priorit
    Určíme, co je potřeba řešit okamžitě, co lze plánovat a co není nutné řešit vůbec.

  • 05 — Doporučení
    Klient získá jasný návrh dalšího postupu.

Naše role

  • Prověřujeme současný stav.

  • Identifikujeme slabá místa.

  • Hledáme technická rizika.

  • Posuzujeme souvislosti.

  • Stanovujeme priority.

  • Doporučujeme další postup.

  • Chráníme zájmy klienta.

Kdy je potřeba další specialista

Technický audit RESIDION nenahrazuje odborné posudky, revize nebo průzkumy tam, kde jsou podle charakteru problému potřeba.
 

Může jít například o:

  • statické posouzení,

  • elektrorevizi,

  • revizi plynu,

  • diagnostiku střechy,

  • měření vlhkosti,

  • tepelnětechnické posouzení,

  • specializovaný stavebnětechnický průzkum.
     

Naší rolí je rozpoznat, kdy je další odborné posouzení skutečně nutné, a pomoci klientovi správně zadat další krok.

Proč RESIDION

  • Nezávislé posouzení.

  • Technické souvislosti.

  • Ekonomický pohled.

  • Ochrana zájmů klienta.

  • Jasně stanovené priority.

  • Důraz na budoucí náklady.

  • Doporučení bez vazby na dodavatele.


Nejsme motivováni prodejem stavebních prací. Naším cílem je zjistit skutečný stav nemovitosti a doporučit řešení, které dává technický i ekonomický smysl.

Technický audit v praxi

Bytový dům pro sociální bydlení | Prosečné

Výchozí situace:

Bytový dům měl být využit pro projekt sociálního bydlení. Před dalším rozhodnutím bylo potřeba prověřit skutečný technický stav objektu, rozsah nutných investic a rizika, která by mohla ovlivnit připravovaný záměr.

Naše role

  • Prohlídka celého objektu.

  • Vyhodnocení technického stavu.

  • Identifikace závad a rizik.

  • Stanovení priorit oprav.

  • Posouzení potřebných investic.

  • Návrh dalších odborných průzkumů.

  • Doporučení dalšího postupu.

Co jsme posuzovali

  • Stavební konstrukce.

  • Střechu a obálku budovy.

  • Vlhkost a poruchy.

  • Technické instalace.

  • Stav bytových jednotek.

  • Společné části domu.

  • Vhodnost pro další využití.

Výsledek

Investor získal přehled o skutečném stavu nemovitosti, hlavních technických rizicích a rozsahu dalších kroků potřebných pro kvalifikované rozhodnutí o budoucím využití objektu.

Technický audit nemá pouze hledat závady. Má dát investorovi podklady pro rozhodnutí, zda plánovaný záměr dává technický a ekonomický smysl.

Nejčastější otázky

Je technický audit totéž jako znalecký posudek?
Ne. Technický audit je praktické posouzení stavu a rizik nemovitosti. Nenahrazuje znalecký posudek tam, kde je vyžadován.
 

Je audit vhodný před koupí nemovitosti?
Ano. Pomůže odhalit technická rizika, která mohou významně ovlivnit budoucí náklady.
 

Provádíte statické posudky?
Pokud je potřeba autorizovaný statik, doporučíme další odborné posouzení a pomůžeme správně definovat zadání.
 

Dostanu písemný výstup?
Rozsah výstupu nastavíme podle účelu auditu. Může jít o souhrn zjištění, seznam rizik, priority a doporučený další postup.
 

Můžete audit využít i jako podklad pro rekonstrukci?
Ano. Technické posouzení často tvoří první krok před správným nastavením rozsahu rekonstrukce.
 

Je služba vhodná pro SVJ?
Ano, zejména při plánování větších oprav nebo investic do společných částí domu.

Než začnete investovat, zjistěte skutečný stav nemovitosti.

Technický problém, který se odhalí předem, je obvykle levnější řešit než problém objevený až během rekonstrukce nebo provozu.

Domluvit konzultaci
bottom of page