top of page
Residion-logo
Konzultace

Poradenství
pro SVJ

Pomáháme výborům SVJ dělat správná technická a ekonomická rozhodnutí o společném majetku.
 

Nezávisle posuzujeme stav domu, připravované investice, rekonstrukce i nabídky dodavatelů. Pomáháme nastavit priority a další postup tak, aby rozhodnutí dávala dlouhodobý smysl.

Domluvit konzultaci

Kdy má poradenství pro SVJ smysl

  • Připravujete rekonstrukci domu.

  • Plánujete větší investici.

  • Porovnáváte nabídky dodavatelů.

  • Nevíte, co řešit přednostně.

  • Potřebujete technický pohled.

  • Náklady projektu rostou.

  • Výbor potřebuje nezávislé doporučení.

S čím SVJ pomáháme

  • Technický stav domu.

  • Plán oprav a investic.

  • Příprava rekonstrukcí.

  • Rozpočty a nabídky.

  • Výběr dodavatelů.

  • Koordinace odborníků.

  • Strategická rozhodnutí.

Co tím získáte

  • Jasně stanovené priority.

  • Kontrolu nad investicemi.

  • Přehled o rizicích.

  • Srovnatelné nabídky.

  • Lepší podklady pro rozhodování.

  • Nezávislý odborný pohled.

  • Ochranu hodnoty domu.

Co před rozhodnutím prověřujeme

  • Skutečný technický stav.

  • Nutnost plánovaných prací.

  • Navrhovaný rozsah řešení.

  • Technické alternativy.

  • Ekonomickou smysluplnost.

  • Rizika jednotlivých variant.

  • Dopad na budoucí provoz.

Jak spolupráce probíhá

  • 01 — Zadání
    Seznámíme se se situací domu, dokumentací, plánovanou investicí a otázkami výboru.

  • 02 — Vyhodnocení
    Posoudíme technické, ekonomické a provozní souvislosti.

  • 03 — Varianty řešení
    Porovnáme možné postupy a upozorníme na jejich výhody, rizika a nákladové dopady.

  • 04 — Doporučení
    Výbor získá srozumitelný podklad pro další rozhodnutí.

  • 05 — Další postup
    Podle potřeby pomůžeme s přípravou rekonstrukce, výběrem dodavatelů nebo koordinací projektu.

Naše role

  • Posuzujeme stav domu.

  • Prověřujeme navržená řešení.

  • Stanovujeme priority.

  • Kontrolujeme souvislosti.

  • Porovnáváme nabídky.

  • Koordinujeme odborníky.

  • Připravujeme podklady k rozhodnutí.

Nejdřív rozhodnutí. Potom investice.

Problém často není v samotné stavební práci, ale v tom, že se začne řešit konkrétní nabídka dříve, než je správně definováno zadání.
 

Výbor se často ptá:
Je nabídnutá cena správná?

My se nejdřív ptáme:
Je vůbec navržené řešení správné?
 

Teprve potom má smysl řešit cenu, dodavatele a realizaci.

Proč RESIDION

Nejsme dodavatel stavebních prací ani výrobce technologií. Nemáme důvod prosazovat konkrétní řešení jen proto, že ho chceme realizovat.
 

Naším úkolem je zastupovat zájem vlastníků a pomoci výboru přijmout rozhodnutí, které dává technický, ekonomický i dlouhodobý smysl.
 

  • Nezávislé poradenství.

  • Technický pohled.

  • Ekonomické souvislosti.

  • Ochrana zájmů SVJ.

  • Kontrola rozsahu investice.

  • Dlouhodobý pohled.

  • Jasná argumentace pro vlastníky.

PŘÍPAD Z PRAXE

Příprava rekonstrukce bytového domu | 41 jednotek.
Výchozí situace:
Před plánovanou rekonstrukcí bylo potřeba sjednotit rozsah prací, návaznosti jednotlivých profesí a připravit podklady tak, aby SVJ mohlo kvalifikovaně rozhodovat o dalším postupu.

Naše role

  • Vyhodnocení současného stavu.

  • Nastavení rozsahu projektu.

  • Stanovení priorit.

  • Příprava zadání.

  • Koordinace profesí.

  • Kontrola návazností.

  • Podklady pro rozhodnutí SVJ.

Co jsme řešili

  • Rozsah rekonstrukce.

  • Technická řešení.

  • Projektovou přípravu.

  • Jednotlivé profese.

  • Rozpočtové souvislosti.

  • Nabídky dodavatelů.

  • Postup realizace.

Přínos pro SVJ

SVJ získalo jasnější zadání, přehled o rozsahu připravované investice a podklady, podle kterých bylo možné porovnávat další varianty a nabídky.

Nejdřív správně definovat, co má dům potřebovat. Teprve potom řešit, kdo to dodá a za kolik.

Nejčastější otázky

Kdy je vhodné zapojit RESIDION?

Nejlépe ještě před zadáním projektu nebo oslovením dodavatelů. V této fázi lze nejvíce ovlivnit rozsah, způsob řešení i budoucí náklady.
 

Pomáháte s výběrem dodavatelů?

Ano. Můžeme pomoci připravit zadání, porovnat nabídky a upozornit na rozdíly v rozsahu, technickém řešení nebo cenové struktuře.
 

Můžete zkontrolovat již připravenou nabídku?

Ano. Posuzujeme nejen cenu, ale především rozsah, technické řešení, případné chybějící položky a související rizika.
 

Nahrazujete technický dozor nebo projektanta?

Ne. Jednotlivé odborné profese mají vlastní odpovědnosti. RESIDION pomáhá správně nastavit zadání, koordinovat souvislosti a chránit zájmy klienta.
 

Pomůžete připravit podklady pro shromáždění vlastníků?

Ano. Technicky složitou problematiku lze převést do přehledné podoby, aby měli vlastníci jasné podklady pro rozhodnutí.
 

Řešíte i dlouhodobý plán oprav?

Ano. Jednotlivé investice je vhodné posuzovat v kontextu technického stavu celého domu, nikoliv izolovaně.

Rozhodujete o investici do společného majetku?

Než SVJ odsouhlasí významnou investici, mělo by mít jasno v tom, co je skutečně potřeba, proč se to řeší a zda zvolená varianta dává smysl.
 

Pomůžeme vám získat nezávislý pohled a kvalitní podklady pro rozhodnutí.

Domluvit konzultaci
bottom of page